Bøgevej 1, Abild, 6270 Tønder — Villa · 117 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1969. Beliggende i Tønder Kommune (6270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 548.000 kr.
Offentlig grundværdi: 168.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i AbildMedian pris/m² for villa i Abild (6270, sidste 24 mdr.): 6.025 kr/m² × 117 m².704.925 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering661.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,08 pct. siden apr. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 1994 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 661.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994apr.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1969Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 8, Abild 6270 Tønder	155 m²	82 m	15-12-2025	600.000 kr.	3.871 kr./m²
Vennemosevej 33, Abild 6270 Tønder	120 m²	181 m	27-02-2026	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Ahornvej 4, Abild 6270 Tønder	124 m²	297 m	29-07-2024	750.000 kr.	6.048 kr./m²
Vennemosevej 47, Abild 6270 Tønder	105 m²	45 m	12-12-2023	480.000 kr.	4.571 kr./m²
Søndervej 14, Abild 6270 Tønder	125 m²	547 m	27-02-2026	1.250.000 kr.	10.000 kr./m²
Engvej 4, Abild 6270 Tønder	104 m²	246 m	25-01-2026	525.000 kr.	5.048 kr./m²
Engvej 1, Abild 6270 Tønder	101 m²	214 m	27-02-2026	1.250.000 kr.	12.376 kr./m²
Rønnevej 2, Abild 6270 Tønder	137 m²	101 m	01-09-2025	750.000 kr.	5.474 kr./m²
Birkevænget 6, Abild 6270 Tønder	138 m²	130 m	05-03-2025	675.000 kr.	4.891 kr./m²
Egevej 14, Abild 6270 Tønder	147 m²	138 m	08-01-2025	625.000 kr.	4.252 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu