Bøgevej 13

Villa · 232 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 1.060 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 1989. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 1060 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.771.000 kr.
Offentlig grundværdi: 781.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.037 kr/m².2.077.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBøgevej gns: 14.474 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5492-snit 12.489 kr/m²+15,90 pct.
3Boligareal større end typisk232 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 1989. Signaler: BBR ombygning 1989 (37 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 60% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → E+9,00 pct.
5Vores vurdering2.389.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,22 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.998.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.389.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
2017jul.Ejerskifte1.998.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
1989Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 25 5492 Vissenbjerg	164 m²	136 m	29-10-2025	2.145.000 kr.	13.079 kr./m²
Bøgevej 17 5492 Vissenbjerg	138 m²	60 m	22-05-2026	1.885.000 kr.	13.659 kr./m²
Bøgevej 33 5492 Vissenbjerg	139 m²	212 m	07-04-2025	2.195.000 kr.	15.791 kr./m²
Vestervang 4 5492 Vissenbjerg	227 m²	194 m	29-05-2026	1.650.000 kr.	7.269 kr./m²
Parkvej 52 5492 Vissenbjerg	241 m²	671 m	21-02-2024	2.200.000 kr.	9.129 kr./m²
Møllevej 20 5492 Vissenbjerg	245 m²	700 m	31-07-2024	3.250.000 kr.	13.265 kr./m²
Skovgårdsvej 4 5492 Vissenbjerg	207 m²	446 m	12-05-2024	1.750.000 kr.	8.454 kr./m²
Bakkevej 1 5492 Vissenbjerg	186 m²	172 m	01-04-2024	2.195.000 kr.	11.801 kr./m²
Vestergade 25 5492 Vissenbjerg	187 m²	360 m	14-06-2026	2.200.000 kr.	11.765 kr./m²
Svanevej 17 5492 Vissenbjerg	211 m²	1,2 km	19-12-2023	1.300.000 kr.	6.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu