Bøgevej 16

Villa · 194 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1976. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 438.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.757 kr/m².4.308.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgevej gns: 22.850 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 26.369 kr/m²-13,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.368.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,15 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.368.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 12 4330 Hvalsø	130 m²	40 m	23-01-2024	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Bøgevej 9 4330 Hvalsø	103 m²	30 m	22-11-2023	1.795.000 kr.	17.427 kr./m²
Bøgevej 4 4330 Hvalsø	103 m²	147 m	30-09-2026	2.450.000 kr.	23.786 kr./m²
Slåenhaven 18 4330 Hvalsø	192 m²	773 m	21-07-2024	4.612.000 kr.	24.021 kr./m²
Buskevej 7 4330 Hvalsø	209 m²	291 m	30-07-2026	4.020.000 kr.	19.234 kr./m²
Slåenhaven 5 4330 Hvalsø	191 m²	903 m	07-03-2024	5.995.000 kr.	31.387 kr./m²
Malkehaven 11 4330 Hvalsø	179 m²	419 m	09-04-2024	3.495.000 kr.	19.525 kr./m²
Kjærgårds Vænge 43, Nr Hvalsø 4330 Hvalsø	192 m²	1,0 km	27-11-2025	6.500.500 kr.	33.857 kr./m²
Kjærgårds Vænge 75, Nr Hvalsø 4330 Hvalsø	194 m²	1,2 km	19-08-2025	6.995.000 kr.	36.057 kr./m²
Kjærgårds Vænge 27, Nr Hvalsø 4330 Hvalsø	200 m²	988 m	22-11-2023	4.917.500 kr.	24.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu