Bøgevej 1C, Sørup, 3480 Fredensborg — Villa · 149 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.031 m², 6 værelser, opført i 1935. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1031 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.596.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.061.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i SørupMedian pris/m² for villa i Sørup (3480, sidste 24 mdr.): 34.959 kr/m² × 149 m².5.208.891 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.653.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,71 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2005 · Alm. Salg: 2.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.653.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, tinglyst skøde2.845.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 1A, Sørup 3480 Fredensborg	156 m²	35 m	27-03-2025	6.200.000 kr.	39.744 kr./m²
Ellevej 8, Sørup 3480 Fredensborg	148 m²	127 m	14-02-2024	5.195.000 kr.	35.101 kr./m²
Sørupvej 28, Sørup 3480 Fredensborg	146 m²	233 m	21-09-2025	5.850.000 kr.	40.068 kr./m²
Egevej 4A, Sørup 3480 Fredensborg	156 m²	140 m	01-06-2025	16.250.000 kr.	104.167 kr./m²
Poppelvej 8, Sørup 3480 Fredensborg	155 m²	457 m	28-04-2025	4.895.000 kr.	31.581 kr./m²
Sørupvej 35, Sørup 3480 Fredensborg	151 m²	681 m	08-04-2024	5.750.000 kr.	38.079 kr./m²
Skovsvinget 3, Sørup 3480 Fredensborg	157 m²	499 m	04-11-2025	6.200.000 kr.	39.490 kr./m²
Pilevej 8, Sørup 3480 Fredensborg	155 m²	626 m	14-04-2025	5.150.000 kr.	33.226 kr./m²
Slotsvænget 21 3480 Fredensborg	143 m²	846 m	10-09-2025	6.325.000 kr.	44.231 kr./m²
Pilevej 3, Sørup 3480 Fredensborg	161 m²	578 m	06-04-2025	7.900.000 kr.	49.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu