Bøgevej 2, 4400 Kalundborg — Villa · 70 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 694 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 694 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.020.000 kr.
Offentlig grundværdi: 593.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.192 kr/m².1.318.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgevej gns: 12.860 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.810 kr/m²-13,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.028.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,31 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2001 · Alm. Salg: 615.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.028.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001sep.Solgt, alm. frit salg615.000 kr.
1995nov.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 3 4400 Kalundborg	86 m²	42 m	15-11-2023	1.158.000 kr.	13.465 kr./m²
Bøgevej 5 4400 Kalundborg	102 m²	54 m	17-09-2024	1.050.000 kr.	10.294 kr./m²
Bøgevej 1 4400 Kalundborg	130 m²	30 m	04-06-2026	1.950.000 kr.	15.000 kr./m²
Lerchenfeldvej 13 4400 Kalundborg	71 m²	1,0 km	02-03-2026	570.000 kr.	8.028 kr./m²
Stationsvej 5 4400 Kalundborg	75 m²	612 m	05-12-2024	1.455.000 kr.	19.400 kr./m²
Blegdammen 13 4400 Kalundborg	84 m²	82 m	19-06-2026	1.440.000 kr.	17.143 kr./m²
Ole Lundsvej 14 4400 Kalundborg	80 m²	792 m	10-02-2025	1.505.000 kr.	18.812 kr./m²
Nørre Alle 100 4400 Kalundborg	86 m²	194 m	19-07-2025	1.575.000 kr.	18.314 kr./m²
Blegdammen 19 4400 Kalundborg	88 m²	107 m	14-01-2026	1.300.000 kr.	14.773 kr./m²
Gl Hovvej 80 4400 Kalundborg	71 m²	2,1 km	08-09-2025	1.185.000 kr.	16.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu