Bøgevej 2, Abild, 6270 Tønder — Villa · 87 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 882 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 882 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 443.000 kr.
Offentlig grundværdi: 138.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i AbildMedian pris/m² for villa i Abild (6270, sidste 24 mdr.): 6.025 kr/m² × 87 m².524.175 kr.
2Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering699.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,35 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2017 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 699.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, alm. frit salg325.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 8, Abild 6270 Tønder	155 m²	66 m	15-12-2025	600.000 kr.	3.871 kr./m²
Ribelandevej 95, Abild 6270 Tønder	88 m²	606 m	27-02-2026	1.250.000 kr.	14.205 kr./m²
Vennemosevej 5, Abild 6270 Tønder	80 m²	529 m	27-02-2026	1.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Engvej 1, Abild 6270 Tønder	101 m²	190 m	27-02-2026	1.250.000 kr.	12.376 kr./m²
Vennemosevej 47, Abild 6270 Tønder	105 m²	70 m	12-12-2023	480.000 kr.	4.571 kr./m²
Engvej 4, Abild 6270 Tønder	104 m²	222 m	25-01-2026	525.000 kr.	5.048 kr./m²
Vennemosevej 33, Abild 6270 Tønder	120 m²	153 m	27-02-2026	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Ahornvej 4, Abild 6270 Tønder	124 m²	275 m	29-07-2024	750.000 kr.	6.048 kr./m²
Søndervej 14, Abild 6270 Tønder	125 m²	518 m	27-02-2026	1.250.000 kr.	10.000 kr./m²
Leosalle 75 6270 Tønder	91 m²	3,7 km	22-05-2025	1.098.000 kr.	12.066 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu