Prisvurdering · 5492 Vissenbjerg

Bøgevej 27

Villa · 114 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.375.000 kr.
Offentlig grundværdi: 617.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.378 kr/m².1.663.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBøgevej gns: 14.474 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5492-snit 12.596 kr/m²+14,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.336.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-19,03 pct. siden mar. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1993 · Alm. Salg: 309.972 kr.
15. jan. 2014 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
31. dec. 2026 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.336.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte1.650.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
2014jan.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1993mar.Solgt, alm. frit salg309.972 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 18 5492 Vissenbjerg	114 m²	36 m	29-07-2026	1.650.000 kr.	14.474 kr./m²
Bøgevej 19 5492 Vissenbjerg	114 m²	75 m	22-07-2024	1.225.000 kr.	10.746 kr./m²
Bøgevej 26 5492 Vissenbjerg	108 m²	65 m	22-10-2025	1.575.000 kr.	14.583 kr./m²
Bøgevej 17 5492 Vissenbjerg	138 m²	95 m	22-05-2026	1.885.000 kr.	13.659 kr./m²
Bøgevej 33 5492 Vissenbjerg	139 m²	57 m	07-04-2025	2.195.000 kr.	15.791 kr./m²
Bøgevej 25 5492 Vissenbjerg	164 m²	19 m	29-10-2025	2.145.000 kr.	13.079 kr./m²
Elmevænget 6 5492 Vissenbjerg	114 m²	126 m	18-05-2025	1.150.000 kr.	10.088 kr./m²
Elmevænget 8 5492 Vissenbjerg	112 m²	145 m	14-08-2024	1.745.000 kr.	15.580 kr./m²
Vestervang 2 5492 Vissenbjerg	120 m²	300 m	15-10-2025	1.365.000 kr.	11.375 kr./m²
Vestervang 15 5492 Vissenbjerg	118 m²	446 m	21-01-2026	1.700.000 kr.	14.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu