Bøgevej 3

Villa · 156 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 748 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.222.000 kr.
Offentlig grundværdi: 975.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.708 kr/m².3.240.200 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning · Energimærke forbedret: F → C+6,80 pct.
3Vores vurdering3.453.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+166,20 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2012 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.297.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.453.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte1.297.500 kr.
2021sep.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
2012apr.Solgt, alm. frit salg1.360.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 6 4390 Vipperød	130 m²	39 m	24-11-2024	2.655.000 kr.	20.423 kr./m²
Bøgevej 18 4390 Vipperød	124 m²	126 m	04-03-2025	2.900.000 kr.	23.387 kr./m²
Gartnerhaven 10 4390 Vipperød	154 m²	173 m	01-04-2025	3.512.000 kr.	22.805 kr./m²
Ahornvej 1 4390 Vipperød	150 m²	66 m	05-08-2026	2.075.000 kr.	13.833 kr./m²
Ahornvej 15 4390 Vipperød	160 m²	198 m	08-05-2026	2.850.000 kr.	17.812 kr./m²
Gartnerhaven 9 4390 Vipperød	149 m²	203 m	02-07-2026	3.795.000 kr.	25.470 kr./m²
Hindbærhaven 56 4390 Vipperød	155 m²	567 m	18-09-2025	4.290.000 kr.	27.677 kr./m²
Æblehaven 31 4390 Vipperød	147 m²	287 m	08-08-2024	3.150.000 kr.	21.429 kr./m²
Ahornvej 27 4390 Vipperød	166 m²	244 m	30-06-2025	2.675.000 kr.	16.114 kr./m²
Hindbærhaven 21 4390 Vipperød	160 m²	658 m	12-06-2025	4.500.000 kr.	28.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu