Bøgevej 3, Sørup, 3480 Fredensborg — Villa · 192 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 1.308 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 1989. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1308 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.225.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i SørupMedian pris/m² for villa i Sørup (3480, sidste 24 mdr.): 34.959 kr/m² × 192 m².6.712.128 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering6.286.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+63,30 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2013 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
28. feb. 2013 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.286.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
jan.Solgt, tinglyst skøde3.850.000 kr.
2001jan.Ejerskifte
1993okt.Ejerskifte
1989Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 1A, Sørup 3480 Fredensborg	156 m²	47 m	27-03-2025	6.200.000 kr.	39.744 kr./m²
Sørupvej 40C, Sørup 3480 Fredensborg	192 m²	475 m	30-03-2024	5.555.555 kr.	28.935 kr./m²
Granvej 1, Sørup 3480 Fredensborg	205 m²	220 m	10-02-2025	5.475.000 kr.	26.707 kr./m²
Ellevej 2, Sørup 3480 Fredensborg	171 m²	104 m	25-06-2024	5.700.000 kr.	33.333 kr./m²
Slotsvænget 8 3480 Fredensborg	196 m²	996 m	16-06-2024	8.485.000 kr.	43.291 kr./m²
Helstedsvej 10 3480 Fredensborg	186 m²	996 m	04-05-2025	6.750.000 kr.	36.290 kr./m²
Slotsvænget 26 3480 Fredensborg	206 m²	766 m	07-08-2025	7.250.000 kr.	35.194 kr./m²
Rønnevej 8, Sørup 3480 Fredensborg	172 m²	618 m	28-04-2024	4.800.000 kr.	27.907 kr./m²
Gyvelvej 13, Nødebo 3480 Fredensborg	191 m²	1,4 km	08-05-2026	9.100.000 kr.	47.644 kr./m²
Lindevej 14, Sørup 3480 Fredensborg	167 m²	434 m	06-07-2025	4.995.000 kr.	29.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu