Bøgevej 38, 8680 Ry — Villa · 132 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 562 m², 6 værelser, opført i 1985. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 562 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.066.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.615.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.870 kr/m².3.706.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgevej gns: 28.465 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.366 kr/m²-6,30 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.842.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Ejerandel overdraget
2007okt.Ejerskifte
1985dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 59 8680 Ry	134 m²	186 m	22-05-2024	3.745.000 kr.	27.948 kr./m²
Bøgevej 68 8680 Ry	137 m²	121 m	29-04-2026	4.050.000 kr.	29.562 kr./m²
Bøgevej 57 8680 Ry	136 m²	206 m	18-09-2024	3.750.000 kr.	27.574 kr./m²
Bøgevej 6 8680 Ry	113 m²	81 m	10-06-2026	3.275.000 kr.	28.982 kr./m²
Bøgevej 18 8680 Ry	106 m²	109 m	27-06-2025	2.900.000 kr.	27.358 kr./m²
Platanvej 21 8680 Ry	128 m²	173 m	13-03-2025	3.665.000 kr.	28.633 kr./m²
Ahornvej 6 8680 Ry	130 m²	368 m	07-12-2023	3.710.000 kr.	28.538 kr./m²
Platanvej 5 8680 Ry	128 m²	260 m	18-02-2024	3.550.000 kr.	27.734 kr./m²
Følfodvej 9 8680 Ry	135 m²	481 m	20-06-2024	5.295.000 kr.	39.222 kr./m²
Kamillevej 10 8680 Ry	135 m²	575 m	07-10-2024	3.125.000 kr.	23.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu