Bøgevej 3A, 8680 Ry — Rækkehus · 120 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 400 m², 4 værelser, opført i 1984, renoveret i 1997. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 265.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.462 kr/m².3.013.000 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.932.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+315,28 pct. siden okt. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 1993 · Alm. Salg: 706.238 kr.
I dag · vores estimat: 2.932.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Ombygning
1993okt.Solgt, alm. frit salg706.238 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anemonevej 2C 8680 Ry	120 m²	554 m	14-12-2023	3.495.000 kr.	29.125 kr./m²
Egevej 33 8680 Ry	125 m²	391 m	21-01-2025	2.800.000 kr.	22.400 kr./m²
Egevej 52 8680 Ry	125 m²	434 m	16-10-2025	3.250.000 kr.	26.000 kr./m²
Kamillevej 12A 8680 Ry	118 m²	751 m	20-05-2025	2.220.000 kr.	18.814 kr./m²
Gartnervænget 58B 8680 Ry	118 m²	874 m	28-10-2024	3.240.000 kr.	27.458 kr./m²
Siimvej 34 8680 Ry	117 m²	813 m	12-12-2024	3.125.000 kr.	26.709 kr./m²
Gartnervænget 1 8680 Ry	113 m²	680 m	07-08-2024	2.860.000 kr.	25.310 kr./m²
Vessøvej 49A 8680 Ry	131 m²	701 m	18-05-2026	3.865.000 kr.	29.504 kr./m²
Klostervej 21A 8680 Ry	110 m²	807 m	18-02-2026	2.175.000 kr.	19.773 kr./m²
Gartnervænget 19 8680 Ry	105 m²	762 m	02-06-2025	3.100.000 kr.	29.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu