Menu
For mæglere Log ind
Bøgevej 4
D

Prisvurdering · 4330 Hvalsø

Bøgevej 4

Villa · 103 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 652 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
652 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.255.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.512.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.026 kr/m².2.396.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBøgevej gns: 22.850 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 26.369 kr/m²-13,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.242.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,46 pct. siden sep. 2026
146k1,1M2,1M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20262.450.000 kr.I dag · vores estimat2.242.790 kr.Markedet · 1992325.583 kr.Markedet · 1993397.786 kr.Markedet · 1994548.063 kr.Markedet · 1995678.049 kr.Markedet · 1996318.064 kr.Markedet · 1997447.329 kr.Markedet · 1998701.636 kr.Markedet · 1999821.013 kr.Markedet · 20001.128.056 kr.Markedet · 2001937.094 kr.Markedet · 2002816.069 kr.Markedet · 20031.082.942 kr.Markedet · 20041.115.799 kr.Markedet · 20051.322.623 kr.Markedet · 20061.523.988 kr.Markedet · 20071.727.001 kr.Markedet · 2008737.274 kr.Markedet · 20091.637.288 kr.Markedet · 20101.352.081 kr.Markedet · 2011551.771 kr.Markedet · 20121.158.750 kr.Markedet · 20131.373.299 kr.Markedet · 2014434.248 kr.Markedet · 20151.135.472 kr.Markedet · 2016774.457 kr.Markedet · 20171.300.375 kr.Markedet · 20181.630.902 kr.Markedet · 20191.388.234 kr.Markedet · 20201.946.803 kr.Markedet · 20212.233.658 kr.Markedet · 20221.753.575 kr.Markedet · 20231.625.855 kr.Markedet · 20241.627.812 kr.Markedet · 20252.178.862 kr.Markedet · 20262.540.907 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.242.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 2019nov.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøgevej 9
4330 Hvalsø		103 m²131 m22-11-20231.795.000 kr.17.427 kr./m²
Bøgevej 12
4330 Hvalsø		130 m²107 m23-01-20242.300.000 kr.17.692 kr./m²
Roskildevej 13
4330 Hvalsø		110 m²360 m12-03-20241.506.000 kr.13.691 kr./m²
Gl Ringstedvej 11
4330 Hvalsø		93 m²293 m17-02-20251.550.000 kr.16.667 kr./m²
Lindevej 3
4330 Hvalsø		116 m²103 m07-04-20242.710.000 kr.23.362 kr./m²
Salviehaven 12
4330 Hvalsø		96 m²636 m20-01-20252.600.000 kr.27.083 kr./m²
Solvænget 10
4330 Hvalsø		116 m²222 m22-10-20253.050.000 kr.26.293 kr./m²
Enebærhaven 9
4330 Hvalsø		96 m²856 m24-01-20263.102.000 kr.32.312 kr./m²
Enebærhaven 18
4330 Hvalsø		96 m²895 m29-01-20262.950.000 kr.30.729 kr./m²
Holbækvej 20
4330 Hvalsø		96 m²984 m28-07-20252.400.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden