Bøgevej 44, 8680 Ry — Villa · 144 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 544 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 544 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.096.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.472.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.394 kr/m².4.117.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgevej gns: 28.465 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.366 kr/m²-6,30 pct.
3Vores vurdering4.155.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,43 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2003 · Alm. Salg: 1.498.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.155.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003mar.Solgt, alm. frit salg1.498.000 kr.
1995majEjerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 68 8680 Ry	137 m²	73 m	29-04-2026	4.050.000 kr.	29.562 kr./m²
Bøgevej 57 8680 Ry	136 m²	177 m	18-09-2024	3.750.000 kr.	27.574 kr./m²
Bøgevej 59 8680 Ry	134 m²	155 m	22-05-2024	3.745.000 kr.	27.948 kr./m²
Bøgevej 6 8680 Ry	113 m²	125 m	10-06-2026	3.275.000 kr.	28.982 kr./m²
Bøgevej 18 8680 Ry	106 m²	107 m	27-06-2025	2.900.000 kr.	27.358 kr./m²
Siimvej 70 8680 Ry	145 m²	549 m	19-09-2024	5.650.000 kr.	38.966 kr./m²
Følfodvej 3 8680 Ry	140 m²	397 m	07-10-2025	3.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Skovvænget 22 8680 Ry	141 m²	518 m	14-08-2024	5.600.000 kr.	39.716 kr./m²
Violvej 36 8680 Ry	141 m²	523 m	07-02-2024	3.900.000 kr.	27.660 kr./m²
Fugldalen 15 8680 Ry	154 m²	236 m	15-07-2025	4.800.000 kr.	31.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu