Bøgevej 5, 4220 Korsør — Villa · 110 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.175.000 kr.
Offentlig grundværdi: 416.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.058 kr/m².1.227.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgevej gns: 11.795 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.142 kr/m²-10,20 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.049.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,90 pct. siden apr. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2000 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.049.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000apr.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 15 4220 Korsør	110 m²	125 m	03-02-2025	745.000 kr.	6.773 kr./m²
Bøgevej 1 4220 Korsør	127 m²	36 m	04-06-2026	1.600.000 kr.	12.598 kr./m²
Bøgevej 1 4220 Korsør	127 m²	36 m	13-05-2024	1.498.000 kr.	11.795 kr./m²
Bøgevej 2 4220 Korsør	128 m²	53 m	19-08-2026	1.515.000 kr.	11.836 kr./m²
Marsk Stigs Vej 3, Halseby 4220 Korsør	115 m²	795 m	10-11-2024	1.195.000 kr.	10.391 kr./m²
Rødhøjvej 22 4220 Korsør	116 m²	814 m	12-07-2025	845.000 kr.	7.284 kr./m²
Ahornvej 6 4220 Korsør	128 m²	49 m	07-11-2024	1.095.000 kr.	8.555 kr./m²
Søvej 7 4220 Korsør	118 m²	870 m	18-08-2024	760.000 kr.	6.441 kr./m²
Rødhøjvej 24 4220 Korsør	120 m²	802 m	12-03-2025	1.120.000 kr.	9.333 kr./m²
Violvej 226 4220 Korsør	122 m²	662 m	24-01-2025	1.900.000 kr.	15.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu