Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4330 Hvalsø

Bøgevej 5

Villa · 107 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 842 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
58 m²
Bebygget areal
58 m²
Grundareal
842 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
385.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.832 kr/m².2.305.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBøgevej gns: 22.850 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 26.369 kr/m²-13,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.422.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,94 pct. siden feb. 2022
152k1,2M2,2M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20222.445.000 kr.I dag · vores estimat2.422.110 kr.Markedet · 1992338.227 kr.Markedet · 1993413.234 kr.Markedet · 1994569.347 kr.Markedet · 1995704.381 kr.Markedet · 1996330.416 kr.Markedet · 1997464.701 kr.Markedet · 1998728.884 kr.Markedet · 1999852.897 kr.Markedet · 20001.171.864 kr.Markedet · 2001973.486 kr.Markedet · 2002847.761 kr.Markedet · 20031.124.998 kr.Markedet · 20041.159.131 kr.Markedet · 20051.373.987 kr.Markedet · 20061.583.172 kr.Markedet · 20071.794.069 kr.Markedet · 2008765.906 kr.Markedet · 20091.700.872 kr.Markedet · 20101.404.589 kr.Markedet · 2011573.199 kr.Markedet · 20121.203.750 kr.Markedet · 20131.426.631 kr.Markedet · 2014451.112 kr.Markedet · 20151.179.568 kr.Markedet · 2016804.533 kr.Markedet · 20171.350.875 kr.Markedet · 20181.694.238 kr.Markedet · 20191.442.146 kr.Markedet · 20202.022.407 kr.Markedet · 20212.320.402 kr.Markedet · 20221.821.675 kr.Markedet · 20231.688.995 kr.Markedet · 20241.691.028 kr.Markedet · 20252.263.478 kr.Markedet · 20262.639.583 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
2.445.000 kr.
I dag · vores estimat
2.422.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg2.445.000 kr.
  • 1991mar.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøgevej 4
4330 Hvalsø		103 m²27 m30-09-20262.450.000 kr.23.786 kr./m²
Bøgevej 9
4330 Hvalsø		103 m²121 m22-11-20231.795.000 kr.17.427 kr./m²
Bøgevej 12
4330 Hvalsø		130 m²105 m23-01-20242.300.000 kr.17.692 kr./m²
Roskildevej 13
4330 Hvalsø		110 m²349 m12-03-20241.506.000 kr.13.691 kr./m²
Lindevej 3
4330 Hvalsø		116 m²92 m07-04-20242.710.000 kr.23.362 kr./m²
Solvænget 10
4330 Hvalsø		116 m²202 m22-10-20253.050.000 kr.26.293 kr./m²
Holbækvej 25
4330 Hvalsø		108 m²1,1 km12-06-20262.800.000 kr.25.926 kr./m²
Gl Ringstedvej 11
4330 Hvalsø		93 m²302 m17-02-20251.550.000 kr.16.667 kr./m²
Enebærhaven 2
4330 Hvalsø		114 m²832 m18-09-20253.195.000 kr.28.026 kr./m²
Holbækvej 31
4330 Hvalsø		110 m²1,2 km20-04-20251.700.000 kr.15.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden