Bøgevej 5, 8723 Løsning — Villa · 88 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 905 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.082 kr/m².1.053.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgevej gns: 9.713 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 12.266 kr/m²-20,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering747.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,04 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2026 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 747.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg725.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 1 8723 Løsning	115 m²	46 m	24-02-2026	775.000 kr.	6.739 kr./m²
Bøgevej 17 8723 Løsning	130 m²	111 m	25-09-2024	1.070.000 kr.	8.231 kr./m²
Gl Præstegårdsvej 11 8723 Løsning	88 m²	53 m	21-05-2024	620.000 kr.	7.045 kr./m²
Toftevænget 16 8723 Løsning	88 m²	778 m	03-07-2026	995.000 kr.	11.307 kr./m²
Fasanvej 5 8723 Løsning	89 m²	747 m	11-03-2024	1.165.000 kr.	13.090 kr./m²
Solvænget 10 8723 Løsning	90 m²	684 m	14-07-2026	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Lærkevej 11 8723 Løsning	90 m²	715 m	03-06-2024	1.325.000 kr.	14.722 kr./m²
Toftevænget 10 8723 Løsning	89 m²	835 m	18-11-2024	810.000 kr.	9.101 kr./m²
Solvænget 2 8723 Løsning	94 m²	705 m	26-06-2025	1.325.000 kr.	14.096 kr./m²
Lærkevej 10 8723 Løsning	95 m²	843 m	23-01-2025	1.250.000 kr.	13.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu