Bøgevej 57, 8680 Ry — Villa · 136 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 570 m², 5 værelser, opført i 1985, renoveret i 1997. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 570 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.803.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.199.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.013 kr/m².3.940.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgevej gns: 28.465 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.366 kr/m²-6,30 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.022.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,25 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.022.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2000aug.Ejerskifte
1997Ombygning
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 59 8680 Ry	134 m²	24 m	22-05-2024	3.745.000 kr.	27.948 kr./m²
Bøgevej 68 8680 Ry	137 m²	128 m	29-04-2026	4.050.000 kr.	29.562 kr./m²
Bøgevej 6 8680 Ry	113 m²	228 m	10-06-2026	3.275.000 kr.	28.982 kr./m²
Bøgevej 18 8680 Ry	106 m²	117 m	27-06-2025	2.900.000 kr.	27.358 kr./m²
Skovvænget 10 8680 Ry	137 m²	299 m	26-11-2025	4.200.000 kr.	30.657 kr./m²
Følfodvej 9 8680 Ry	135 m²	406 m	20-06-2024	5.295.000 kr.	39.222 kr./m²
Følfodvej 3 8680 Ry	140 m²	406 m	07-10-2025	3.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Skovvænget 22 8680 Ry	141 m²	355 m	14-08-2024	5.600.000 kr.	39.716 kr./m²
Kamillevej 10 8680 Ry	135 m²	620 m	07-10-2024	3.125.000 kr.	23.148 kr./m²
Ahornvej 6 8680 Ry	130 m²	353 m	07-12-2023	3.710.000 kr.	28.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu