Bøgevej 6, 4350 Ugerløse — Villa · 184 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 706 m², 7 værelser, opført i 1966. Beliggende i Holbæk Kommune (4350). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 706 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.597.000 kr.
Offentlig grundværdi: 562.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.089 kr/m².2.196.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgevej gns: 9.203 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4350-snit 16.807 kr/m²-45,20 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.643.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2016apr.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 2 4350 Ugerløse	176 m²	95 m	09-07-2024	2.235.000 kr.	12.699 kr./m²
Pileager 8 4350 Ugerløse	159 m²	169 m	15-06-2025	1.995.000 kr.	12.547 kr./m²
Hovedgaden 52 4350 Ugerløse	160 m²	342 m	05-12-2025	1.610.000 kr.	10.062 kr./m²
Sorøvej 156 4350 Ugerløse	170 m²	998 m	23-10-2026	2.450.000 kr.	14.412 kr./m²
Tjørneholm 43 4350 Ugerløse	214 m²	333 m	20-05-2024	2.620.000 kr.	12.243 kr./m²
Tjørneholm 63 4350 Ugerløse	156 m²	436 m	27-10-2024	2.450.000 kr.	15.705 kr./m²
Sorøvej 148 4350 Ugerløse	203 m²	1,2 km	24-01-2024	3.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Toftegårdsvej 9 4350 Ugerløse	144 m²	352 m	05-08-2025	1.375.000 kr.	9.549 kr./m²
Pileager 10 4350 Ugerløse	138 m²	195 m	27-06-2024	2.035.000 kr.	14.746 kr./m²
Vibevej 3 4350 Ugerløse	145 m²	510 m	09-12-2024	1.695.000 kr.	11.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4350

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu