Bøgevej 71, 8680 Ry — Villa · 101 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 598 m², 4 værelser, opført i 1984, renoveret i 2020. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 598 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.522.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.260.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.706 kr/m².3.856.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgevej gns: 28.465 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.366 kr/m²-6,30 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering3.299.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,01 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.299.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2020Ombygning
2016majEjerskifte
1994jun.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 18 8680 Ry	106 m²	66 m	27-06-2025	2.900.000 kr.	27.358 kr./m²
Bøgevej 6 8680 Ry	113 m²	177 m	10-06-2026	3.275.000 kr.	28.982 kr./m²
Bøgevej 59 8680 Ry	134 m²	58 m	22-05-2024	3.745.000 kr.	27.948 kr./m²
Bøgevej 57 8680 Ry	136 m²	58 m	18-09-2024	3.750.000 kr.	27.574 kr./m²
Bøgevej 68 8680 Ry	137 m²	129 m	29-04-2026	4.050.000 kr.	29.562 kr./m²
Bakkelyparken 52 8680 Ry	105 m²	404 m	13-06-2025	3.350.000 kr.	31.905 kr./m²
Platanvej 9 8680 Ry	106 m²	370 m	12-06-2026	3.710.000 kr.	35.000 kr./m²
Skærsbrovej 15A 8680 Ry	111 m²	345 m	20-08-2024	6.300.000 kr.	56.757 kr./m²
Akacievej 4 8680 Ry	104 m²	1,0 km	05-11-2025	3.935.000 kr.	37.837 kr./m²
Skanderborgvej 81 8680 Ry	104 m²	1,0 km	01-03-2026	3.550.000 kr.	34.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu