Bøgevej 8

Villa · 87 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 826 m², 2 værelser, opført i 1961. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.403.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.779.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.546 kr/m².2.253.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgevej gns: 22.850 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 26.369 kr/m²-13,30 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.960.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,73 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2014 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.960.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1992dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 4 4330 Hvalsø	103 m²	36 m	30-09-2026	2.450.000 kr.	23.786 kr./m²
Bøgevej 9 4330 Hvalsø	103 m²	100 m	22-11-2023	1.795.000 kr.	17.427 kr./m²
Bøgevej 12 4330 Hvalsø	130 m²	73 m	23-01-2024	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Gl Ringstedvej 11 4330 Hvalsø	93 m²	328 m	17-02-2025	1.550.000 kr.	16.667 kr./m²
Tølløsevej 18 4330 Hvalsø	88 m²	1,1 km	08-02-2024	2.295.000 kr.	26.080 kr./m²
Salviehaven 12 4330 Hvalsø	96 m²	670 m	20-01-2025	2.600.000 kr.	27.083 kr./m²
Holbækvej 26 4330 Hvalsø	80 m²	1,1 km	04-08-2026	2.245.000 kr.	28.062 kr./m²
Holbækvej 26 4330 Hvalsø	80 m²	1,1 km	01-12-2025	1.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Enebærhaven 9 4330 Hvalsø	96 m²	892 m	24-01-2026	3.102.000 kr.	32.312 kr./m²
Enebærhaven 18 4330 Hvalsø	96 m²	931 m	29-01-2026	2.950.000 kr.	30.729 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu