Bøgevej 8, 6971 Spjald — Villa · 119 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 705 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 801.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6971 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.108 kr/m².741.740 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgevej gns: 6.711 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6971-snit 8.040 kr/m²-16,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering636.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,36 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (villa)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2008 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 636.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Solgt, alm. frit salg820.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 12 6971 Spjald	128 m²	54 m	31-12-2025	302.400 kr.	2.362 kr./m²
Bøgevej 6 6971 Spjald	152 m²	23 m	28-01-2026	1.200.000 kr.	7.895 kr./m²
Hasselvej 7 6971 Spjald	117 m²	197 m	08-09-2024	970.000 kr.	8.291 kr./m²
Parkvej 1 6971 Spjald	120 m²	385 m	13-11-2025	525.000 kr.	4.375 kr./m²
Parkvej 13 6971 Spjald	117 m²	542 m	21-11-2025	1.075.000 kr.	9.188 kr./m²
Hovedgaden 24B 6971 Spjald	111 m²	314 m	11-04-2024	300.000 kr.	2.703 kr./m²
Møllebakken 6 6971 Spjald	124 m²	586 m	29-09-2024	870.000 kr.	7.016 kr./m²
Vestergade 25 6971 Spjald	113 m²	523 m	10-08-2026	500.000 kr.	4.425 kr./m²
Møllebakken 8 6971 Spjald	113 m²	599 m	02-12-2024	750.000 kr.	6.637 kr./m²
Kærager 8 6971 Spjald	113 m²	611 m	09-01-2025	925.000 kr.	8.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu