Bøgevej 9, 1.

Ejerlejlighed · 193 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 193 m², 5 værelser, opført i 1938, renoveret i 2012. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 119 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 473.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.679 kr/m².8.654.000 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Vores vurdering7.693.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,10 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2021 · Alm. Salg: 5.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.693.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg5.025.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
2012Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 27, 1. 4000 Roskilde	192 m²	163 m	17-07-2026	7.495.000 kr.	39.036 kr./m²
Skomagergade 38, st. tv 4000 Roskilde	174 m²	685 m	24-02-2026	13.250.000 kr.	76.149 kr./m²
Hersegade 20, 2. 4000 Roskilde	205 m²	1,2 km	13-05-2025	8.850.000 kr.	43.171 kr./m²
Skomagergade 3, 1. tv 4000 Roskilde	169 m²	853 m	13-11-2024	5.700.000 kr.	33.728 kr./m²
Blågårdsstræde 2, 1. th 4000 Roskilde	162 m²	647 m	05-10-2024	5.650.000 kr.	34.877 kr./m²
Fælledvej 16, 3. 4000 Roskilde	151 m²	237 m	19-12-2024	3.600.000 kr.	23.841 kr./m²
Hersegade 7A, 2. th 4000 Roskilde	173 m²	1,2 km	05-12-2023	5.900.000 kr.	34.104 kr./m²
Havnevej 17B 4000 Roskilde	169 m²	1,0 km	06-07-2024	16.400.000 kr.	97.041 kr./m²
Bondetinget 9, 1. 4000 Roskilde	163 m²	767 m	16-03-2026	8.495.000 kr.	52.117 kr./m²
Skomagergade 6, 2. 4000 Roskilde	154 m²	866 m	03-07-2026	11.200.000 kr.	72.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu