Bøgevej 9, st.

Ejerlejlighed · 118 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 118 m², 4 værelser, opført i 1938, renoveret i 2012. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 119 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 473.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.581 kr/m².5.070.500 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Vores vurdering5.023.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,06 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.023.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg3.025.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 1A, 1. 3 4000 Roskilde	63 m²	94 m	21-12-2023	2.070.000 kr.	32.857 kr./m²
Lindevej 27, st. 4000 Roskilde	112 m²	163 m	17-07-2026	7.495.000 kr.	66.920 kr./m²
Borgediget 13, 1. 4000 Roskilde	117 m²	588 m	06-12-2025	4.800.000 kr.	41.026 kr./m²
Poppel Alle 13, st. th 4000 Roskilde	120 m²	603 m	10-07-2024	7.200.000 kr.	60.000 kr./m²
Poppel Alle 13, st. tv 4000 Roskilde	120 m²	603 m	10-07-2024	7.200.000 kr.	60.000 kr./m²
Tjørnegårdsvej 6, st. 4000 Roskilde	121 m²	548 m	25-03-2025	3.970.000 kr.	32.810 kr./m²
Clermontgade 25, 1. 4000 Roskilde	115 m²	592 m	14-05-2025	5.300.000 kr.	46.087 kr./m²
Møllehusene 19 4000 Roskilde	117 m²	757 m	13-11-2025	3.995.000 kr.	34.145 kr./m²
Clermontgade 36, 1. 4000 Roskilde	123 m²	524 m	27-06-2024	4.500.000 kr.	36.585 kr./m²
Ringstedvej 21, 1. 4000 Roskilde	118 m²	932 m	31-07-2026	4.175.000 kr.	35.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu