Bøgholmvej 4, Felsted, 6200 Aabenraa — Villa · 262 m² · bygget 1908 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 262 m², grund på 4.157 m², 8 værelser, opført i 1908, renoveret i 1973. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 262 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 4157 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.421.000 kr.
Offentlig grundværdi: 247.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i FelstedMedian pris/m² for villa i Felsted (6200, sidste 24 mdr.): 8.683 kr/m² × 262 m².2.274.946 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4157 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.456.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,54 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.456.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1973Ombygning
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderborgvej 152, Tumbøl 6200 Aabenraa	295 m²	915 m	09-03-2025	3.750.000 kr.	12.712 kr./m²
Svejrupløkke 4, Svejrup 6200 Aabenraa	236 m²	1,5 km	15-09-2025	1.925.000 kr.	8.157 kr./m²
Tumbøl Bygade 5, Tumbøl 6200 Aabenraa	258 m²	2,3 km	06-11-2024	1.695.000 kr.	6.570 kr./m²
Østergade 23A, Felsted 6200 Aabenraa	246 m²	2,0 km	19-02-2025	1.625.000 kr.	6.606 kr./m²
Varnæsvej 535, Felstedskov 6200 Aabenraa	255 m²	3,1 km	21-11-2023	4.400.000 kr.	17.255 kr./m²
Havretoften 22, Felsted 6200 Aabenraa	187 m²	1,5 km	28-05-2024	1.495.000 kr.	7.995 kr./m²
Brokbjergvej 18, Bovrup 6200 Aabenraa	264 m²	3,9 km	04-02-2024	1.995.000 kr.	7.557 kr./m²
Kløvertoften 10, Felsted 6200 Aabenraa	186 m²	1,7 km	27-05-2026	1.615.000 kr.	8.683 kr./m²
Skovbølgårdsmark 3, Skovbøl 6200 Aabenraa	183 m²	1,7 km	11-07-2024	1.500.000 kr.	8.197 kr./m²
Præstegaardsvej 3, Felsted 6200 Aabenraa	202 m²	2,4 km	04-09-2024	1.845.000 kr.	9.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu