Bøjdenvej 94, Vindinge

Villa · 147 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 2.073 m², 7 værelser, opført i 1951, renoveret i 1984. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 2073 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.941.000 kr.
Offentlig grundværdi: 636.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i VindingeMedian pris/m² for villa i Vindinge (5800, sidste 24 mdr.): 12.300 kr/m² × 147 m².1.808.100 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2073 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.752.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,18 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.930.000 kr.
1. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.930.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.752.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg1.930.000 kr.
2017nov.Ejerskifte1.930.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
1990jun.Ejerskifte
1984Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøjdenvej 55, Vindinge 5800 Nyborg	162 m²	90 m	25-06-2025	2.095.000 kr.	12.932 kr./m²
Bøjdenvej 22, Pilshuse 5800 Nyborg	145 m²	1,8 km	12-12-2023	1.850.000 kr.	12.759 kr./m²
Bøjdenvej 24, Pilshuse 5800 Nyborg	134 m²	1,8 km	22-09-2024	1.550.000 kr.	11.567 kr./m²
Bøjdenvej 42, Pilshuse 5800 Nyborg	129 m²	1,7 km	29-03-2024	1.945.000 kr.	15.078 kr./m²
Bøjdenvej 29, Pilshuse 5800 Nyborg	128 m²	1,7 km	18-03-2026	1.835.000 kr.	14.336 kr./m²
Bøjdenvej 15, Pilshuse 5800 Nyborg	131 m²	1,9 km	07-04-2025	2.070.000 kr.	15.802 kr./m²
Bøjdenvej 32, Pilshuse 5800 Nyborg	126 m²	1,7 km	03-08-2026	2.850.000 kr.	22.619 kr./m²
Bøjdenvej 124, Vindinge 5800 Nyborg	101 m²	553 m	12-03-2025	995.000 kr.	9.851 kr./m²
Bøjdenvej 92, Vindinge 5800 Nyborg	199 m²	323 m	07-05-2025	2.705.000 kr.	13.593 kr./m²
Bøjdenvej 99, Rosilde 5800 Nyborg	195 m²	690 m	07-08-2025	1.900.000 kr.	9.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu