Bøjerenden 11, Snogebæk, 3730 Nexø — Fritidshus / sommerhus · 36 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 36 m², grund på 2.850 m², 1 værelser, opført i 1935. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 36 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 2850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 504.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i SnogebækMedian pris/m² for fritidshus i Snogebæk (3730, sidste 24 mdr.): 28.972 kr/m² × 36 m².1.042.992 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2850 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.146.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-74,52 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.146.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Midtvej 8A, Balka 3730 Nexø	31 m²	1,4 km	28-04-2026	1.640.000 kr.	52.903 kr./m²
Myrevej 2, Balka 3730 Nexø	38 m²	2,1 km	19-06-2024	1.015.000 kr.	26.711 kr./m²
Klitvej 4, Poulsker 3730 Nexø	41 m²	1,6 km	04-12-2025	1.450.000 kr.	35.366 kr./m²
Rørvej 3B 3730 Nexø	45 m²	801 m	25-06-2026	1.700.000 kr.	37.778 kr./m²
Søndre Mosevej 25N, Snogebæk 3730 Nexø	46 m²	641 m	14-04-2024	750.000 kr.	16.304 kr./m²
Klynevej 40, Snogebæk 3730 Nexø	26 m²	801 m	26-05-2024	645.000 kr.	24.808 kr./m²
Klynevej 58, Snogebæk 3730 Nexø	25 m²	741 m	16-01-2025	575.000 kr.	23.000 kr./m²
Klynevej 60, Snogebæk 3730 Nexø	25 m²	744 m	20-01-2025	575.000 kr.	23.000 kr./m²
Klynevej 46, Snogebæk 3730 Nexø	25 m²	776 m	20-11-2025	590.000 kr.	23.600 kr./m²
Klynevej 18, Snogebæk 3730 Nexø	25 m²	840 m	19-05-2025	672.018 kr.	26.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu