Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Boelmøllevej 25, Gærum

Landejendom · 301 m² · bygget 1979

Om boligen

Landejendom på 301 m², grund på 227.814 m², 8 værelser, opført i 1979, renoveret i 2015. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1979
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
301 m²
Samlet bygningsareal
275 m²
Bebygget areal
275 m²
Grundareal
227814 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Biogasanlæg
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
26.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.190.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.798 kr/m².2.665.580 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk301 m² vs. 246 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015+6,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)227814 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.125.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+467,72 pct. siden maj 1978
438k6,4M12,3M18,2M24,1M19781997200120052009201320172021202531. maj 19781.963.600 kr.30. dec. 201424.127.500 kr.14. nov. 20241.431.250 kr.I dag · vores estimat8.125.473 kr.Markedet · 1992990.892 kr.Markedet · 19941.909.243 kr.Markedet · 19952.074.793 kr.Markedet · 1997658.889 kr.Markedet · 19982.203.621 kr.Markedet · 19993.966.578 kr.Markedet · 20005.224.758 kr.Markedet · 20011.885.765 kr.Markedet · 20023.718.855 kr.Markedet · 20032.830.002 kr.Markedet · 20041.801.184 kr.Markedet · 20053.721.865 kr.Markedet · 20062.039.576 kr.Markedet · 2007516.817 kr.Markedet · 20085.215.427 kr.Markedet · 20091.881.250 kr.Markedet · 20102.666.860 kr.Markedet · 20114.399.115 kr.Markedet · 20128.216.397 kr.Markedet · 20131.081.794 kr.Markedet · 20149.054.381 kr.Markedet · 20153.232.439 kr.Markedet · 20167.934.360 kr.Markedet · 201713.427.008 kr.Markedet · 20182.382.415 kr.Markedet · 20192.367.967 kr.Markedet · 20203.043.712 kr.Markedet · 20213.462.704 kr.Markedet · 20223.089.163 kr.Markedet · 20232.805.922 kr.Markedet · 20244.214.903 kr.Markedet · 20252.749.635 kr.Markedet · 20267.251.090 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (landejendom)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 301 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1978 · Alm. Salg
1.963.600 kr.
30. dec. 2014 · Alm. Salg
24.127.500 kr.
14. nov. 2024 · Alm. Salg
1.431.250 kr.
I dag · vores estimat
8.125.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Ejerskifte1.431.250 kr.
  • 2015Ombygning
  • 2014dec.Ejerskifte24.127.500 kr.
  • 1979Bygget
  • 1978majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 19791.963.600 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hestvangvej 27, Understed
9900 Frederikshavn		290 m²2,3 km11-12-20252.200.000 kr.7.586 kr./m²
Rugtvedvej 4, Understed
9900 Frederikshavn		313 m²3,6 km04-02-20252.100.000 kr.6.709 kr./m²
Guldbækskærvej 10, Gærum
9900 Frederikshavn		327 m²3,5 km15-12-20236.950.000 kr.21.254 kr./m²
Fladholtvej 25, Understed
9900 Frederikshavn		280 m²4,2 km26-12-20232.032.800 kr.7.260 kr./m²
Rydalvej 91
9900 Frederikshavn		255 m²3,9 km20-06-20262.300.000 kr.9.020 kr./m²
Thornshedevej 21, Gærum
9900 Frederikshavn		195 m²2,5 km11-07-20241.795.000 kr.9.205 kr./m²
Rugtvedvej 8, Understed
9900 Frederikshavn		200 m²3,7 km25-08-20242.780.000 kr.13.900 kr./m²
Stenhøjvej 401, Stenhøj
9900 Frederikshavn		228 m²4,9 km16-11-20242.100.000 kr.9.211 kr./m²
Gadholtvej 24, Gadholt
9900 Frederikshavn		175 m²4,4 km23-06-20252.698.000 kr.15.417 kr./m²
Understedvej 37A
9900 Frederikshavn		202 m²5,5 km15-12-20251.700.000 kr.8.416 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden