Bølshavn 36, Bølshavn

Fritidshus · 65 m² · bygget 1898

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.640 m², 4 værelser, opført i 1898. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1898
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 464.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.144 kr/m².3.200.035 kr.
2Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Få renoverings-signaler: Prisstigning 267% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.034.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+76,68 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3740 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 467.500 kr.
15. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.717.600 kr.
I dag · vores estimat: 3.034.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, familiehandel1.717.600 kr.
2023dec.Ejerskifte467.500 kr.
2020apr.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bølshavn 18B, Bølshavn 3740 Svaneke	50 m²	203 m	22-11-2023	2.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Bølshavn 27, Bølshavn 3740 Svaneke	120 m²	190 m	04-05-2025	6.900.000 kr.	57.500 kr./m²
Bølsbakke 7, Bølshavn 3740 Svaneke	74 m²	223 m	05-06-2025	1.395.000 kr.	18.851 kr./m²
Askelundsvej 30, Ibsker 3740 Svaneke	77 m²	2,6 km	27-11-2024	3.260.350 kr.	42.342 kr./m²
Askelundsvej 13, Ibsker 3740 Svaneke	79 m²	2,7 km	16-06-2026	2.995.000 kr.	37.911 kr./m²
Askelundsvej 13, Ibsker 3740 Svaneke	79 m²	2,7 km	30-04-2024	1.950.000 kr.	24.684 kr./m²
Askelundsvej 12, Ibsker 3740 Svaneke	80 m²	2,6 km	28-09-2025	2.700.000 kr.	33.750 kr./m²
Skovgade 1B, Svaneke 3740 Svaneke	67 m²	4,5 km	18-06-2026	4.175.000 kr.	62.313 kr./m²
Kirkebakken 2A, Svaneke 3740 Svaneke	75 m²	4,2 km	13-09-2024	3.425.000 kr.	45.667 kr./m²
Fiskergade 6, Svaneke 3740 Svaneke	95 m²	4,1 km	18-03-2024	2.700.000 kr.	28.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu