Boelskilde 33

Villa · 126 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 835 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Vejle Kommune (7120). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.397.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.533.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.737 kr/m².3.280.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBoelskilde gns: 18.796 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7120-snit 25.546 kr/m²-26,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk126 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Prisstigning 67% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.648.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,87 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7120 (villa)

Markedsudvikling i 7120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.648.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
2017jun.Ejerskifte1.725.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boelskilde 22 7120 Vejle Øst	130 m²	140 m	02-05-2024	2.195.000 kr.	16.885 kr./m²
Boelskilde 6 7120 Vejle Øst	136 m²	279 m	29-12-2025	2.750.000 kr.	20.221 kr./m²
Boelskilde 12 7120 Vejle Øst	165 m²	224 m	12-09-2024	4.150.000 kr.	25.152 kr./m²
Boelskilde 31 7120 Vejle Øst	180 m²	37 m	08-11-2023	3.040.000 kr.	16.889 kr./m²
Boelskilde 26 7120 Vejle Øst	190 m²	114 m	01-02-2026	3.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Boelskilde 37 7120 Vejle Øst	211 m²	41 m	17-06-2025	3.650.000 kr.	17.299 kr./m²
Boelskilde 34 7120 Vejle Øst	221 m²	120 m	30-11-2024	4.475.000 kr.	20.249 kr./m²
Hvedevangen 6 7120 Vejle Øst	126 m²	107 m	02-03-2026	3.250.000 kr.	25.794 kr./m²
Markvangen 21 7120 Vejle Øst	125 m²	144 m	18-05-2025	2.595.000 kr.	20.760 kr./m²
Hvedevangen 8 7120 Vejle Øst	120 m²	90 m	06-09-2025	2.895.000 kr.	24.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu