Prisvurdering · 7120 Vejle Øst

Nordvangen 1

Villa · 141 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.047 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Vejle Kommune (7120). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 1047 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.367.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.263.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.828 kr/m².2.751.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordvangen gns: 17.868 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 7120-snit 25.668 kr/m²-30,40 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.741.408 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 2.772.457 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,12 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7120 (villa)

Markedsudvikling i 7120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.467.110 kr.
I dag · vores estimat: 2.741.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.467.110 kr.
1980apr.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvangen 26 7120 Vejle Øst	140 m²	98 m	15-11-2023	2.050.000 kr.	14.643 kr./m²
Nordvangen 5 7120 Vejle Øst	143 m²	64 m	24-04-2025	2.505.000 kr.	17.517 kr./m²
Nordvangen 24 7120 Vejle Øst	138 m²	78 m	01-05-2025	2.200.000 kr.	15.942 kr./m²
Nordvangen 42 7120 Vejle Øst	155 m²	117 m	28-07-2025	3.795.000 kr.	24.484 kr./m²
Nordvangen 19 7120 Vejle Øst	122 m²	89 m	11-11-2025	2.920.000 kr.	23.934 kr./m²
Nordvangen 31 7120 Vejle Øst	116 m²	127 m	12-09-2025	2.795.000 kr.	24.095 kr./m²
Nordvangen 20 7120 Vejle Øst	112 m²	80 m	04-01-2026	2.895.000 kr.	25.848 kr./m²
Nordvangen 37 7120 Vejle Øst	110 m²	146 m	07-04-2026	1.825.000 kr.	16.591 kr./m²
Nordvangen 22 7120 Vejle Øst	178 m²	56 m	20-05-2026	3.157.000 kr.	17.736 kr./m²
Nordvangen 64 7120 Vejle Øst	193 m²	173 m	03-12-2024	3.375.000 kr.	17.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu