Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4660 Store Heddinge

Boelskovvej 9, Lyderslev

Landejendom · 281 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 281 m², grund på 71.146 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 2001. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
281 m²
Samlet bygningsareal
192 m²
Bebygget areal
192 m²
Grundareal
71146 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
392.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.568 kr/m².3.053.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk281 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)71146 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.854.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+199,89 pct. siden mar. 2019
1,1M24,4M47,6M70,9M94,1M1992199620002003200620092014201720202023202611. mar. 20192.765.000 kr.20. aug. 20191.952.066 kr.I dag · vores estimat5.854.073 kr.Markedet · 19921.742.762 kr.Markedet · 19932.375.855 kr.Markedet · 19952.105.252 kr.Markedet · 19961.154.629 kr.Markedet · 19985.343.496 kr.Markedet · 19993.153.382 kr.Markedet · 20005.767.525 kr.Markedet · 20014.103.162 kr.Markedet · 20023.681.100 kr.Markedet · 20033.578.535 kr.Markedet · 200411.405.790 kr.Markedet · 20056.594.789 kr.Markedet · 20063.145.795 kr.Markedet · 20075.962.820 kr.Markedet · 20083.690.092 kr.Markedet · 20093.599.610 kr.Markedet · 20101.129.058 kr.Markedet · 201110.808.103 kr.Markedet · 201419.753.176 kr.Markedet · 20153.532.170 kr.Markedet · 20163.619.842 kr.Markedet · 20173.305.965 kr.Markedet · 20182.329.209 kr.Markedet · 201916.235.618 kr.Markedet · 20202.293.241 kr.Markedet · 202114.140.201 kr.Markedet · 20227.025.000 kr.Markedet · 20239.734.683 kr.Markedet · 20243.671.265 kr.Markedet · 20253.748.540 kr.Markedet · 202617.028.319 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (landejendom)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 281 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 2019 · Alm. Salg
2.765.000 kr.
20. aug. 2019 · Alm. Salg
1.952.066 kr.
I dag · vores estimat
5.854.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Solgt, andet1.952.066 kr.
  • mar.Ejerskifte2.765.000 kr.
  • 2001Ombygning
  • 1990nov.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Arnøjevej 7, Frøslev
4660 Store Heddinge		297 m²1,5 km03-12-20232.980.000 kr.10.034 kr./m²
Pølsekrogen 7, Frøslev
4660 Store Heddinge		229 m²935 m29-01-20263.900.000 kr.17.031 kr./m²
Kristiansvej 2, Frøslev
4660 Store Heddinge		245 m²3,1 km24-03-20252.775.000 kr.11.327 kr./m²
Barupvejen 15, Arnøje
4660 Store Heddinge		162 m²1,1 km22-07-20263.795.000 kr.23.426 kr./m²
Nørrehusvej 30, Frøslev
4660 Store Heddinge		342 m²3,2 km11-11-20254.375.000 kr.12.792 kr./m²
Lyderslev Bygade 44, Lyderslev
4660 Store Heddinge		199 m²3,4 km20-05-20242.600.000 kr.13.065 kr./m²
Hestehavevej 1, Frøslev
4660 Store Heddinge		144 m²2,1 km06-05-20252.250.000 kr.15.625 kr./m²
Vandrigsvej 15, Gevnø
4660 Store Heddinge		203 m²4,0 km06-10-20243.420.000 kr.16.847 kr./m²
Orehøjvej 6, Gevnø
4660 Store Heddinge		150 m²5,3 km24-10-20241.595.000 kr.10.633 kr./m²
Rengegade 51
4660 Store Heddinge		191 m²6,7 km17-06-20242.845.000 kr.14.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden