Bøndergårdene 34

Villa · 262 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 262 m², grund på 1.280 m², 8 værelser, opført i 1999, renoveret i 2008. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1999
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 262 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1280 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 385.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.866 kr/m².4.515.500 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1999 (27 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi A2010 på 1999-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
3Vores vurdering4.309.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+93,68 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.185.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.309.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
2022aug.Ejerskifte2.185.000 kr.
2008Ombygning
1999Bygget
1998jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribe Landevej 26 6100 Haderslev	269 m²	511 m	29-07-2024	4.730.000 kr.	17.584 kr./m²
Rosenvænget 38 6100 Haderslev	269 m²	630 m	16-07-2024	2.620.000 kr.	9.740 kr./m²
Troldhøj 45 6100 Haderslev	243 m²	723 m	15-09-2025	4.400.000 kr.	18.107 kr./m²
Damager 8 6100 Haderslev	231 m²	486 m	14-07-2026	3.705.000 kr.	16.039 kr./m²
Hiort Lorenzens Vej 23 6100 Haderslev	276 m²	1,0 km	28-08-2024	5.350.000 kr.	19.384 kr./m²
Mellemgade 6 6100 Haderslev	268 m²	1,3 km	02-07-2026	3.460.000 kr.	12.910 kr./m²
Ejsbølsvinget 40 6100 Haderslev	242 m²	912 m	22-02-2026	6.995.000 kr.	28.905 kr./m²
Aarøsundvej 33 6100 Haderslev	264 m²	1,6 km	21-01-2026	5.595.000 kr.	21.193 kr./m²
Tjørnebakken 48 6100 Haderslev	250 m²	1,3 km	02-09-2026	2.450.000 kr.	9.800 kr./m²
Solhøj 9 6100 Haderslev	234 m²	887 m	14-04-2024	5.850.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu