Bøndergårdene 52

Rækkehus · 105 m² · bygget 1953

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 669 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 669 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.303.000 kr.
Offentlig grundværdi: 680.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.975 kr/m².1.791.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøndergårdene gns: 11.681 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 15.289 kr/m²-23,60 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.383.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,78 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.383.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
1979okt.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøndergårdene 27 6100 Haderslev	76 m²	210 m	28-05-2024	925.000 kr.	12.171 kr./m²
Solsortehaven 14 6100 Haderslev	100 m²	169 m	12-08-2026	2.240.000 kr.	22.400 kr./m²
Solsortehaven 26 6100 Haderslev	100 m²	187 m	20-11-2024	2.040.000 kr.	20.400 kr./m²
Kærsangervej 2 6100 Haderslev	101 m²	265 m	01-07-2025	975.000 kr.	9.653 kr./m²
Solsortehaven 24 6100 Haderslev	100 m²	192 m	28-07-2025	2.095.000 kr.	20.950 kr./m²
Solsortehaven 22 6100 Haderslev	100 m²	196 m	04-03-2024	2.150.000 kr.	21.500 kr./m²
Solsortehaven 36 6100 Haderslev	100 m²	211 m	05-02-2025	2.045.000 kr.	20.450 kr./m²
Solsortehaven 34 6100 Haderslev	100 m²	215 m	19-12-2024	2.050.000 kr.	20.500 kr./m²
Simmerstedvej 79 6100 Haderslev	107 m²	445 m	13-11-2025	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²
Simmerstedvej 85 6100 Haderslev	107 m²	474 m	25-06-2026	1.595.000 kr.	14.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu