Boerbjergvej 2, Hvalsø

Villa · 139 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 1.045 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 1045 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.048.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.536 kr/m².3.251.500 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1985 (41 år). Estimeret renoveringsår: 1999. Signaler: Prisstigning 1456% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → E+8,20 pct.
3Vores vurdering3.860.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+98,49 pct. siden mar. 1985

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 1985 · Alm. Salg: 125.000 kr.
31. jan. 2013 · Alm. Salg: 1.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.860.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, alm. frit salg1.945.000 kr.
1985mar.Ejerskifte125.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stensager 1 4330 Hvalsø	138 m²	661 m	04-06-2024	3.595.000 kr.	26.051 kr./m²
Rugvænget 2 4330 Hvalsø	136 m²	678 m	22-05-2026	2.800.000 kr.	20.588 kr./m²
Folehaven 7 4330 Hvalsø	137 m²	813 m	30-09-2026	3.500.000 kr.	25.547 kr./m²
Folehaven 7 4330 Hvalsø	137 m²	813 m	06-08-2026	3.500.000 kr.	25.547 kr./m²
Gundestedvej 11 4330 Hvalsø	142 m²	794 m	20-02-2024	3.575.000 kr.	25.176 kr./m²
Møllebjergvej 18 4330 Hvalsø	130 m²	449 m	12-02-2026	3.800.000 kr.	29.231 kr./m²
Holbækvej 9 4330 Hvalsø	140 m²	915 m	10-12-2024	2.895.000 kr.	20.679 kr./m²
Holbækvej 29 4330 Hvalsø	144 m²	698 m	07-01-2026	2.700.000 kr.	18.750 kr./m²
Mosevej 7 4330 Hvalsø	138 m²	1,0 km	29-12-2024	3.075.000 kr.	22.283 kr./m²
Ellemosen 8 4330 Hvalsø	143 m²	907 m	19-11-2025	3.075.000 kr.	21.503 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu