Prisvurdering · 9760 Vrå

Børglum Kirkevej 2, Børglum

Villa · 161 m² · bygget 1915

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 648 m², 6 værelser, opført i 1915. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 425.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 648 m²
Indbygget garage: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 394.000 kr.
Offentlig grundværdi: 69.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.781 kr/m².1.284.500 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.060.742 kr.

{'label': 'Udbudspris 86% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 425.000 kr / Estimat: 2.991.472 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+194,39 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2019 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.060.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1985feb.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftager 6, Vejby 9760 Vrå	177 m²	2,7 km	10-12-2023	800.000 kr.	4.520 kr./m²
Hjortnæsvej 15, Børglum 9760 Vrå	201 m²	1,6 km	25-06-2026	2.450.000 kr.	12.189 kr./m²
Toftager 10, Vejby 9760 Vrå	121 m²	2,7 km	01-06-2026	640.000 kr.	5.289 kr./m²
Vråvej 858, Stenvad 9760 Vrå	153 m²	4,3 km	11-04-2024	1.080.000 kr.	7.059 kr./m²
Vejbyvej 577, Vejby 9760 Vrå	127 m²	3,5 km	18-06-2026	700.000 kr.	5.512 kr./m²
H C Andersens Vej 17 9760 Vrå	167 m²	5,7 km	17-06-2026	945.000 kr.	5.659 kr./m²
Ingemannsvej 2 9760 Vrå	155 m²	5,8 km	24-07-2025	1.295.000 kr.	8.355 kr./m²
Vesterheden 120 9760 Vrå	207 m²	3,8 km	29-06-2025	1.500.000 kr.	7.246 kr./m²
Holbergsvej 5 9760 Vrå	155 m²	5,8 km	15-01-2026	1.250.000 kr.	8.065 kr./m²
Dyrlægegården 7 9760 Vrå	157 m²	6,0 km	29-07-2025	2.185.001 kr.	13.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu