Børglumvej 33B, 2720 Vanløse — Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1917 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², grund på 422 m², 3 værelser, opført i 1917. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1917
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 422 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.091.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.325.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.607 kr/m².5.558.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBørglumvej gns: 64.664 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.163 kr/m²+5,70 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.100.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Ejerandel overdraget
2007sep.Ejerandel overdraget
jan.Ejerandel overdraget
1997mar.Ejerandel overdraget
1995jun.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Børglumvej 19A, st. tv 2720 Vanløse	93 m²	271 m	22-01-2024	3.275.000 kr.	35.215 kr./m²
Børglumvej 19A, 2. th 2720 Vanløse	73 m²	271 m	25-06-2026	5.020.000 kr.	68.767 kr./m²
Børglumvej 40, 1. 2720 Vanløse	119 m²	82 m	26-10-2025	7.695.000 kr.	64.664 kr./m²
Katholmvej 22, 1. 2720 Vanløse	86 m²	127 m	26-05-2025	8.100.000 kr.	94.186 kr./m²
Bygholmvej 21, 1. 2720 Vanløse	85 m²	100 m	03-04-2024	5.455.000 kr.	64.176 kr./m²
Ålekistevej 172, 3. 33 2720 Vanløse	87 m²	322 m	17-09-2025	2.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Jernbane Allé 55, 2. 7 2720 Vanløse	84 m²	257 m	06-05-2026	4.995.000 kr.	59.464 kr./m²
Bratskovvej 1B, st. tv 2720 Vanløse	83 m²	219 m	02-11-2025	4.695.000 kr.	56.566 kr./m²
Bratskovvej 1A, 1. th 2720 Vanløse	83 m²	232 m	01-11-2025	5.150.000 kr.	62.048 kr./m²
Floras Allé 15, st. 2720 Vanløse	85 m²	427 m	18-03-2024	8.300.000 kr.	97.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu