Menu
For mæglere Log ind
Katholmvej 15, 1.
C

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Katholmvej 15, 1.

Ejerlejlighed · 150 m² · bygget 1929

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 150 m², 6 værelser, opført i 1929. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 8.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1929
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
199 m²
Bebygget areal
99 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.470.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.837 kr/m².6.548.650 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk150 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.782.340 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.995.000 kr / Estimat: 7.094.734 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Ejerandel overdraget
  • 2001sep.Ejerandel overdraget
  • 1999sep.Ejerandel overdraget
  • 1991sep.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Katholmvej 22, 1.
2720 Vanløse		86 m²32 m26-05-20258.100.000 kr.94.186 kr./m²
Vanløse Byvej 22, 1.
2720 Vanløse		155 m²490 m03-09-20267.495.000 kr.48.355 kr./m²
Bratskovvej 27A
2720 Vanløse		130 m²139 m25-09-20245.500.000 kr.42.308 kr./m²
Floras Allé 6, 1. tv
2720 Vanløse		126 m²378 m16-06-20244.850.000 kr.38.492 kr./m²
Børglumvej 40, 1.
2720 Vanløse		119 m²115 m26-10-20257.695.000 kr.64.664 kr./m²
Egholmvej 17, st.
2720 Vanløse		120 m²288 m08-07-20266.945.000 kr.57.875 kr./m²
Bygholmvej 16, 1.
2720 Vanløse		116 m²152 m31-12-20265.800.000 kr.50.000 kr./m²
Bygholmvej 16, 1.
2720 Vanløse		116 m²152 m29-06-20265.800.000 kr.50.000 kr./m²
Jydeholmen 51A, st.
2720 Vanløse		126 m²700 m24-11-20246.800.000 kr.53.968 kr./m²
Nedertoften 27, 3. tv
2720 Vanløse		134 m²1,1 km17-08-20256.501.500 kr.48.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden