Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4622 Havdrup

Børnehave Alle 20

Rækkehus · 111 m² · bygget 1987

Om boligen

Rækkehus på 111 m², grund på 313 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1987
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
313 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.441.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.481.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.779 kr/m².2.975.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBørnehave gns: 25.676 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 30.913 kr/m²-16,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1987 (39 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1987-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 669% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.023.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,00 pct. siden dec. 1994
364k1,2M2,0M2,8M3,6M19931997200120052009201320172021202531. dec. 1994364.291 kr.30. apr. 20252.800.000 kr.I dag · vores estimat3.023.909 kr.Markedet · 1993557.997 kr.Markedet · 1994715.839 kr.Markedet · 1995365.523 kr.Markedet · 1996666.000 kr.Markedet · 1997846.486 kr.Markedet · 19981.314.462 kr.Markedet · 19991.371.405 kr.Markedet · 20001.162.392 kr.Markedet · 20011.298.367 kr.Markedet · 20021.508.157 kr.Markedet · 20031.482.405 kr.Markedet · 20041.658.007 kr.Markedet · 20051.733.265 kr.Markedet · 20062.123.208 kr.Markedet · 20072.254.632 kr.Markedet · 20081.903.761 kr.Markedet · 2009909.867 kr.Markedet · 20101.592.184 kr.Markedet · 20111.625.484 kr.Markedet · 20121.606.614 kr.Markedet · 20131.605.948 kr.Markedet · 20141.659.006 kr.Markedet · 20151.819.290 kr.Markedet · 20161.857.030 kr.Markedet · 20171.714.395 kr.Markedet · 20182.156.175 kr.Markedet · 20192.423.796 kr.Markedet · 20202.528.580 kr.Markedet · 20212.705.625 kr.Markedet · 20223.281.493 kr.Markedet · 20232.694.636 kr.Markedet · 20242.420.133 kr.Markedet · 20252.924.184 kr.Markedet · 20262.860.914 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1994 · Alm. Salg
364.291 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.023.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 1994dec.Ejerskifte364.291 kr.
  • 1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Børnehave Alle 14
4622 Havdrup		111 m²29 m06-07-20263.150.000 kr.28.378 kr./m²
Børnehave Alle 12
4622 Havdrup		111 m²37 m03-06-20263.225.000 kr.29.054 kr./m²
Græshave Alle 12
4622 Havdrup		108 m²140 m08-09-20252.375.000 kr.21.991 kr./m²
Græshave Alle 20
4622 Havdrup		108 m²188 m22-07-20252.545.000 kr.23.565 kr./m²
Bryggerivej 1H
4622 Havdrup		111 m²455 m18-01-20253.649.000 kr.32.874 kr./m²
Søvænget 7B
4622 Havdrup		114 m²311 m23-01-20252.895.000 kr.25.395 kr./m²
Søvænget 7A
4622 Havdrup		116 m²306 m23-03-20252.895.000 kr.24.957 kr./m²
Søvænget 8B
4622 Havdrup		116 m²319 m29-04-20252.925.000 kr.25.216 kr./m²
Græshave Alle 22
4622 Havdrup		104 m²193 m24-03-20262.348.000 kr.22.577 kr./m²
Hyldeblomsthaven 27, Havdrup
4622 Havdrup		111 m²822 m13-05-20263.750.000 kr.33.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden