Børnehave Alle 3

Villa · 230 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 1.005 m², 10 værelser, opført i 2021. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 1005 m²
Indbygget carport: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 634.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.535 kr/m².4.800.500 kr.
2Vores vurdering6.417.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+437,04 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.062.500 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.417.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.195.000 kr.
apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.062.500 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulvemosevej 8 4622 Havdrup	220 m²	603 m	15-08-2026	3.995.000 kr.	18.159 kr./m²
Uglevænget 7 4622 Havdrup	211 m²	323 m	22-11-2025	3.950.000 kr.	18.720 kr./m²
Ravnevænget 13 4622 Havdrup	208 m²	250 m	31-08-2026	5.400.000 kr.	25.962 kr./m²
Skovvej 16 4622 Havdrup	209 m²	352 m	31-08-2026	4.300.000 kr.	20.574 kr./m²
Skovvej 16 4622 Havdrup	209 m²	352 m	28-07-2026	4.300.000 kr.	20.574 kr./m²
Kamillehaven 41, Havdrup 4622 Havdrup	220 m²	756 m	17-12-2024	6.295.000 kr.	28.614 kr./m²
Skovvej 19B 4622 Havdrup	247 m²	858 m	27-05-2024	6.995.000 kr.	28.320 kr./m²
Bulbrovej 3 4622 Havdrup	222 m²	1,3 km	14-10-2025	5.150.000 kr.	23.198 kr./m²
Sallevvej 7 4622 Havdrup	183 m²	130 m	11-03-2025	2.995.000 kr.	16.366 kr./m²
Ravnevænget 3 4622 Havdrup	186 m²	287 m	04-03-2026	4.625.000 kr.	24.866 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu