Børnehøjen 5, Himmelev

Rækkehus · 107 m² · bygget 1969

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 511 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 511 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.032.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.769.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i HimmelevMedian pris/m² for rækkehus i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 40.417 kr/m² × 107 m².4.324.619 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.419.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,28 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2025 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.419.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, familiehandel3.500.000 kr.
1970feb.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Børnehøjen 19 4000 Roskilde	107 m²	90 m	30-11-2026	4.800.000 kr.	44.860 kr./m²
Børnehøjen 19 4000 Roskilde	107 m²	90 m	05-08-2026	4.800.000 kr.	44.860 kr./m²
Børnehøjen 23, Himmelev 4000 Roskilde	107 m²	119 m	23-11-2023	3.325.000 kr.	31.075 kr./m²
Børnehøjen 59, Himmelev 4000 Roskilde	107 m²	172 m	17-11-2024	4.275.000 kr.	39.953 kr./m²
Børnehøjen 30, Himmelev 4000 Roskilde	107 m²	185 m	16-02-2025	3.720.000 kr.	34.766 kr./m²
Børnehøjen 54, Himmelev 4000 Roskilde	107 m²	188 m	10-12-2024	3.300.000 kr.	30.841 kr./m²
Børnehøjen 32, Himmelev 4000 Roskilde	107 m²	202 m	14-07-2025	4.475.000 kr.	41.822 kr./m²
Højen 12, Himmelev 4000 Roskilde	106 m²	277 m	23-04-2025	4.700.000 kr.	44.340 kr./m²
Højen 24, Himmelev 4000 Roskilde	106 m²	283 m	19-05-2025	5.300.000 kr.	50.000 kr./m²
Himmelev Skovvej 69, Himmelev 4000 Roskilde	106 m²	288 m	07-01-2025	3.495.000 kr.	32.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu