Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Børupvej 63

Villa · 152 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 749 m², 5 værelser, opført i 1983, renoveret i 1991. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1983
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
749 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.809.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.092.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.608 kr/m².3.984.800 kr.
  2. 2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.297.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,20 pct. siden apr. 2026
395k1,4M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20263.900.000 kr.I dag · vores estimat4.297.746 kr.Markedet · 1992510.720 kr.Markedet · 1993894.520 kr.Markedet · 1994825.360 kr.Markedet · 19951.035.880 kr.Markedet · 19961.082.088 kr.Markedet · 19971.510.272 kr.Markedet · 19981.371.040 kr.Markedet · 19991.352.496 kr.Markedet · 20001.542.192 kr.Markedet · 20011.302.336 kr.Markedet · 2002394.896 kr.Markedet · 20031.784.024 kr.Markedet · 20041.548.120 kr.Markedet · 20052.196.552 kr.Markedet · 20062.611.056 kr.Markedet · 20072.504.656 kr.Markedet · 20082.565.000 kr.Markedet · 20091.612.720 kr.Markedet · 20102.011.264 kr.Markedet · 20112.198.680 kr.Markedet · 20121.177.848 kr.Markedet · 20132.114.776 kr.Markedet · 20142.098.208 kr.Markedet · 20152.505.872 kr.Markedet · 20163.092.592 kr.Markedet · 20172.576.248 kr.Markedet · 20183.109.160 kr.Markedet · 20192.995.616 kr.Markedet · 20202.899.096 kr.Markedet · 20213.344.000 kr.Markedet · 20223.884.512 kr.Markedet · 20233.692.080 kr.Markedet · 20243.861.256 kr.Markedet · 20253.791.792 kr.Markedet · 20264.051.408 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2026 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.297.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte3.900.000 kr.
  • mar.Ejerandel overdraget
  • 1991Ombygning
  • 1983okt.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Børupvej 83
8310 Tranbjerg J		153 m²99 m23-05-20244.050.000 kr.26.471 kr./m²
Børupvej 145
8310 Tranbjerg J		152 m²329 m20-11-20245.050.000 kr.33.224 kr./m²
Børupvej 287
8310 Tranbjerg J		151 m²470 m22-09-20243.995.000 kr.26.457 kr./m²
Børupvej 321
8310 Tranbjerg J		150 m²580 m20-07-20264.535.000 kr.30.233 kr./m²
Børupvej 175
8310 Tranbjerg J		138 m²228 m04-11-20243.845.000 kr.27.862 kr./m²
Børupvej 38
8310 Tranbjerg J		167 m²291 m22-07-20243.300.000 kr.19.760 kr./m²
Børupvej 229
8310 Tranbjerg J		173 m²223 m30-08-20254.298.000 kr.24.844 kr./m²
Børupvej 249
8310 Tranbjerg J		130 m²388 m04-08-20253.600.000 kr.27.692 kr./m²
Børupvej 165
8310 Tranbjerg J		120 m²272 m19-07-20253.500.000 kr.29.167 kr./m²
Børupvej 267
8310 Tranbjerg J		121 m²345 m27-06-20253.675.000 kr.30.372 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden