Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8940 Randers SV

Bøsbrovej 61

Villa · 174 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.005 m², 6 værelser, opført i 1952. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
1005 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.114.000 kr.
Offentlig grundværdi
853.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.109 kr/m².2.389.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBøsbrovej gns: 10.985 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.946 kr/m²-31,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.062.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,35 pct. siden jun. 2017
377k937k1,5M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20171.775.000 kr.31. maj 20241.700.000 kr.I dag · vores estimat2.062.911 kr.Markedet · 1992805.620 kr.Markedet · 1993632.316 kr.Markedet · 1994579.072 kr.Markedet · 1995762.468 kr.Markedet · 1996748.374 kr.Markedet · 19971.095.678 kr.Markedet · 1998376.884 kr.Markedet · 19991.283.076 kr.Markedet · 20001.161.624 kr.Markedet · 20011.234.008 kr.Markedet · 20021.285.164 kr.Markedet · 20031.314.396 kr.Markedet · 20041.317.006 kr.Markedet · 20051.444.374 kr.Markedet · 20061.695.804 kr.Markedet · 20072.138.808 kr.Markedet · 20081.794.462 kr.Markedet · 2009808.056 kr.Markedet · 20101.862.670 kr.Markedet · 20112.175.000 kr.Markedet · 20122.015.268 kr.Markedet · 20131.308.654 kr.Markedet · 20142.404.680 kr.Markedet · 20151.838.484 kr.Markedet · 20161.956.978 kr.Markedet · 20171.693.542 kr.Markedet · 20181.774.104 kr.Markedet · 20191.914.000 kr.Markedet · 20201.876.764 kr.Markedet · 20212.240.076 kr.Markedet · 20222.386.932 kr.Markedet · 20231.869.804 kr.Markedet · 20242.318.724 kr.Markedet · 20252.155.860 kr.Markedet · 20262.616.438 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
1.775.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.062.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte1.775.000 kr.
  • 2004majEjerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøsbrovej 59
8940 Randers SV		125 m²20 m03-10-20241.525.000 kr.12.200 kr./m²
Fåborgvej 4A
8940 Randers SV		173 m²313 m04-10-20242.350.000 kr.13.584 kr./m²
Tebbestrupvej 23
8940 Randers SV		175 m²375 m14-09-20254.005.000 kr.22.886 kr./m²
Svendborgvej 22
8940 Randers SV		178 m²333 m09-10-20242.400.000 kr.13.483 kr./m²
Kærlunds Alle 5
8940 Randers SV		177 m²555 m10-10-20241.500.000 kr.8.475 kr./m²
Fåborgvej 12
8940 Randers SV		167 m²412 m29-07-20243.100.000 kr.18.563 kr./m²
Djursvej 8
8940 Randers SV		170 m²558 m31-03-20252.415.000 kr.14.206 kr./m²
Svendborgvej 50
8940 Randers SV		171 m²608 m10-06-20262.125.000 kr.12.427 kr./m²
Svinget 4, Vorup
8940 Randers SV		173 m²731 m24-02-20242.580.000 kr.14.913 kr./m²
Middelfartvej 9
8940 Randers SV		183 m²382 m08-02-20241.895.000 kr.10.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden