Bøsbrovej 69

Villa · 173 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.009 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1978. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 1009 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 529.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.051 kr/m².2.370.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøsbrovej gns: 10.985 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.946 kr/m²-31,10 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.900.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,77 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.168.600 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.900.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2021jul.Ejerskifte1.168.600 kr.
2005aug.Ejerskifte
1978Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøsbrovej 61 8940 Randers SV	174 m²	85 m	19-03-2024	1.700.000 kr.	9.770 kr./m²
Bøsbrovej 59 8940 Randers SV	125 m²	104 m	03-10-2024	1.525.000 kr.	12.200 kr./m²
Fåborgvej 4A 8940 Randers SV	173 m²	323 m	04-10-2024	2.350.000 kr.	13.584 kr./m²
Svendborgvej 22 8940 Randers SV	178 m²	297 m	09-10-2024	2.400.000 kr.	13.483 kr./m²
Tebbestrupvej 23 8940 Randers SV	175 m²	456 m	14-09-2025	4.005.000 kr.	22.886 kr./m²
Fåborgvej 12 8940 Randers SV	167 m²	404 m	29-07-2024	3.100.000 kr.	18.563 kr./m²
Svendborgvej 50 8940 Randers SV	171 m²	590 m	10-06-2026	2.125.000 kr.	12.427 kr./m²
Djursvej 8 8940 Randers SV	170 m²	581 m	31-03-2025	2.415.000 kr.	14.206 kr./m²
Svinget 4, Vorup 8940 Randers SV	173 m²	811 m	24-02-2024	2.580.000 kr.	14.913 kr./m²
Kærlunds Alle 5 8940 Randers SV	177 m²	631 m	10-10-2024	1.500.000 kr.	8.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu