Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 4673 Rødvig Stevns

Boesdalsvej 1

Villa · 240 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 13.000 m², 7 værelser, opført i 2024. Beliggende i Stevns Kommune (4673). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2024
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
342 m²
Bebygget areal
342 m²
Grundareal
13000 m²
Indbygget garage
62 m²
Udestue
40 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten
Asbestholdigt materiale
Ikke asbest i bygningen

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
860.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.122 kr/m².3.587.000 kr.
  2. 2Stor grund (>2000 m²)13000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  3. 3Vores vurdering5.945.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+296,36 pct. siden dec. 2021
311k1,8M3,2M4,7M6,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20214.000.000 kr.18. maj 20221.500.000 kr.I dag · vores estimat5.945.450 kr.Markedet · 1992966.480 kr.Markedet · 19931.465.920 kr.Markedet · 19941.111.440 kr.Markedet · 1995708.240 kr.Markedet · 1996891.360 kr.Markedet · 19971.352.640 kr.Markedet · 19981.494.720 kr.Markedet · 1999834.720 kr.Markedet · 20001.554.000 kr.Markedet · 20011.341.120 kr.Markedet · 20021.861.440 kr.Markedet · 20031.971.360 kr.Markedet · 20043.103.920 kr.Markedet · 20051.681.440 kr.Markedet · 20062.642.640 kr.Markedet · 20073.089.760 kr.Markedet · 20082.761.440 kr.Markedet · 2009564.720 kr.Markedet · 20103.923.040 kr.Markedet · 20111.746.240 kr.Markedet · 20121.836.720 kr.Markedet · 20131.053.120 kr.Markedet · 2014911.280 kr.Markedet · 20152.825.760 kr.Markedet · 20162.487.600 kr.Markedet · 20172.100.000 kr.Markedet · 20182.986.080 kr.Markedet · 20192.286.720 kr.Markedet · 20201.873.200 kr.Markedet · 20213.093.120 kr.Markedet · 20223.633.120 kr.Markedet · 20233.730.080 kr.Markedet · 20242.153.760 kr.Markedet · 20253.217.920 kr.Markedet · 20263.292.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (villa)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg
4.000.000 kr.
18. maj 2022 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.945.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024Bygget
  • 2022majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20241.500.000 kr.
  • 2021dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20244.000.000 kr.
  • 2014mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kornvænget 34
4673 Rødvig Stevns		245 m²1,2 km05-04-20262.850.000 kr.11.633 kr./m²
Korsnæbsvej 19
4673 Rødvig Stevns		226 m²1,3 km12-03-20251.800.000 kr.7.965 kr./m²
Kornvænget 26
4673 Rødvig Stevns		206 m²1,3 km14-08-20241.995.000 kr.9.684 kr./m²
Thorsvænge 85
4673 Rødvig Stevns		265 m²1,7 km22-10-20255.700.000 kr.21.509 kr./m²
Thorsvænge 65
4673 Rødvig Stevns		213 m²1,7 km13-01-20264.025.000 kr.18.897 kr./m²
Skørpingevej 14, Lille Heddinge
4673 Rødvig Stevns		184 m²850 m26-08-20242.200.000 kr.11.957 kr./m²
Thorsvænge 60
4673 Rødvig Stevns		200 m²1,5 km14-06-20253.200.000 kr.16.000 kr./m²
Thorsvænge 181
4673 Rødvig Stevns		191 m²1,3 km10-07-20265.250.000 kr.27.487 kr./m²
Klintevej 26
4673 Rødvig Stevns		198 m²1,5 km11-08-20246.100.000 kr.30.808 kr./m²
Skørpingevej 17, Skørpinge
4673 Rødvig Stevns		180 m²1,0 km07-02-20242.750.000 kr.15.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden