Boeslumvej 13H

Villa · 199 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 1.545 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1545 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 331.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.510 kr/m².2.755.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBoeslumvej gns: 15.156 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.880 kr/m²-23,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 658% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering3.544.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,55 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2017 · Alm. Salg: 475.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.544.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2020Bygget
2017mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020475.000 kr.
2011dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boeslumvej 17 8400 Ebeltoft	205 m²	124 m	18-06-2025	2.725.000 kr.	13.293 kr./m²
Boeslumvej 13A 8400 Ebeltoft	128 m²	72 m	07-07-2025	1.410.000 kr.	11.016 kr./m²
Skelhøjevej 23 8400 Ebeltoft	198 m²	291 m	28-10-2025	3.250.000 kr.	16.414 kr./m²
Bregnevej 6, Boeslum 8400 Ebeltoft	180 m²	198 m	27-07-2026	3.525.000 kr.	19.583 kr./m²
Pilevangen 3, Boeslum 8400 Ebeltoft	192 m²	719 m	30-10-2025	2.220.000 kr.	11.562 kr./m²
Havrevangen 3A 8400 Ebeltoft	181 m²	293 m	21-01-2024	2.350.000 kr.	12.983 kr./m²
Ankjærshøj 1, Boeslum 8400 Ebeltoft	210 m²	589 m	21-07-2024	2.325.000 kr.	11.071 kr./m²
Jernbanegade 2 8400 Ebeltoft	200 m²	1,0 km	11-06-2026	4.200.000 kr.	21.000 kr./m²
Marsk Stigs Vej 2 8400 Ebeltoft	188 m²	618 m	30-05-2026	1.900.000 kr.	10.106 kr./m²
Erik Menveds Vej 11 8400 Ebeltoft	202 m²	942 m	03-07-2026	3.650.000 kr.	18.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu