Boeslumvej 17

Villa · 205 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 1.647 m², 8 værelser, opført i 1965, renoveret i 2007. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 1647 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.161.000 kr.
Offentlig grundværdi: 754.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.092 kr/m².3.035.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBoeslumvej gns: 15.156 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.880 kr/m²-23,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.935.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,72 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.935.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
2007Ombygning
2006feb.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boeslumvej 13H 8400 Ebeltoft	199 m²	124 m	08-06-2025	3.600.000 kr.	18.090 kr./m²
Boeslumvej 13A 8400 Ebeltoft	128 m²	76 m	07-07-2025	1.410.000 kr.	11.016 kr./m²
Skelhøjevej 23 8400 Ebeltoft	198 m²	320 m	28-10-2025	3.250.000 kr.	16.414 kr./m²
Ankjærshøj 1, Boeslum 8400 Ebeltoft	210 m²	494 m	21-07-2024	2.325.000 kr.	11.071 kr./m²
Bregnevej 6, Boeslum 8400 Ebeltoft	180 m²	137 m	27-07-2026	3.525.000 kr.	19.583 kr./m²
Erik Menveds Vej 11 8400 Ebeltoft	202 m²	1,0 km	03-07-2026	3.650.000 kr.	18.069 kr./m²
Havrevangen 3A 8400 Ebeltoft	181 m²	213 m	21-01-2024	2.350.000 kr.	12.983 kr./m²
Pilevangen 3, Boeslum 8400 Ebeltoft	192 m²	703 m	30-10-2025	2.220.000 kr.	11.562 kr./m²
Nørrebakke 15 8400 Ebeltoft	214 m²	914 m	14-05-2024	3.575.000 kr.	16.706 kr./m²
Bregnevej 4, Boeslum 8400 Ebeltoft	175 m²	96 m	24-10-2025	4.450.000 kr.	25.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu