Boeslumvej 19D

Fritidshus · 156 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 156 m², grund på 3.971 m², 8 værelser, opført i 1967, renoveret i 2004. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 3971 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 647.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.510 kr/m².2.543.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBoeslumvej gns: 23.612 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 26.740 kr/m²-11,70 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3971 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.670.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,10 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.670.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Ejerskifte
2023aug.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
2004Ombygning
1992mar.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boeslumvej 7 8400 Ebeltoft	100 m²	316 m	15-05-2025	3.248.000 kr.	32.480 kr./m²
Skovvangen 12, Boeslum 8400 Ebeltoft	141 m²	521 m	20-01-2025	1.600.000 kr.	11.348 kr./m²
Havrevangen 16 8400 Ebeltoft	182 m²	183 m	29-09-2026	4.500.000 kr.	24.725 kr./m²
Adilsvej 21C, Dråby 8400 Ebeltoft	159 m²	2,1 km	31-08-2026	3.445.000 kr.	21.667 kr./m²
Bækholmen 5A, Dråby 8400 Ebeltoft	141 m²	1,7 km	25-06-2026	3.150.000 kr.	22.340 kr./m²
Grævlingevej 20, Egsmark 8400 Ebeltoft	167 m²	2,0 km	24-10-2024	2.335.000 kr.	13.982 kr./m²
Kornvangen 18, Boeslum 8400 Ebeltoft	110 m²	330 m	07-05-2026	1.475.000 kr.	13.409 kr./m²
Dalvangen 9, Boeslum 8400 Ebeltoft	111 m²	419 m	08-08-2025	1.860.000 kr.	16.757 kr./m²
Holmensvej 6 8400 Ebeltoft	127 m²	1,4 km	29-10-2024	2.175.000 kr.	17.126 kr./m²
Skovmårvej 9, Egsmark 8400 Ebeltoft	146 m²	2,5 km	06-04-2024	1.645.000 kr.	11.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu