Bøsserup Bakke 2, Bøsserup

Villa · 245 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 7.992 m², 9 værelser, opført i 1877, renoveret i 2000. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 7992 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.748 kr/m².3.191.500 kr.
2Boligareal større end typisk245 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7992 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.819.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1995,47 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 1996 · Alm. Salg: 230.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.819.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1996jul.Solgt, familiehandel230.000 kr.
1995dec.Ejerandel overdraget
mar.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æble Alle 12, Strandhusene 4500 Nykøbing Sj	195 m²	1,5 km	21-10-2024	3.800.000 kr.	19.487 kr./m²
Sølvagervej 16, Underød 4500 Nykøbing Sj	306 m²	1,3 km	11-07-2025	3.650.000 kr.	11.928 kr./m²
Trindhøjen 1, Bøsserup 4500 Nykøbing Sj	133 m²	297 m	24-06-2025	1.600.000 kr.	12.030 kr./m²
Egebjergvej 260, Glostrup Overdrev 4500 Nykøbing Sj	150 m²	1,0 km	26-05-2025	2.250.000 kr.	15.000 kr./m²
Skovvej 5, Gelstrup 4500 Nykøbing Sj	300 m²	2,4 km	22-01-2025	5.495.000 kr.	18.317 kr./m²
Brådevej 12, Bråde 4500 Nykøbing Sj	250 m²	4,5 km	24-10-2024	1.700.000 kr.	6.800 kr./m²
Udsigtsvangen 12, Glostrup Overdrev 4500 Nykøbing Sj	133 m²	1,1 km	10-08-2025	3.125.000 kr.	23.496 kr./m²
Egebjerg Mark 10, Egebjerg 4500 Nykøbing Sj	146 m²	1,7 km	03-09-2025	3.995.000 kr.	27.363 kr./m²
Æble Alle 73, Strandhusene 4500 Nykøbing Sj	140 m²	1,6 km	21-02-2025	2.400.000 kr.	17.143 kr./m²
Engmosevej 14 4500 Nykøbing Sj	245 m²	5,4 km	10-04-2025	3.900.000 kr.	15.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu