Bøsserup Mark 34, Bøsserup

Fritidshus · 34 m² · bygget 2006

Om boligen

Fritidshus på 34 m², grund på 1.241 m², 3 værelser, opført i 2006, renoveret i 2024. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2006
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 34 m²
Samlet bygningsareal: 34 m²
Bebygget areal: 34 m²
Grundareal: 1241 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 535.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i BøsserupMedian pris/m² for fritidshus i Bøsserup (4500, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 34 m².1.057.774 kr.
2Boligareal mindre end typisk34 m² vs. 53 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 2006 (20 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden) · Prisstigning 350% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Vores vurdering2.078.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,02 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 34 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2020 · Alm. Salg: 600.000 kr.
14. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.078.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2024Ombygning
2020jun.Ejerskifte600.000 kr.
2006Bygget
2004mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1990apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøsserup Mark 43, Bøsserup 4500 Nykøbing Sj	53 m²	34 m	19-10-2025	2.495.000 kr.	47.075 kr./m²
Bøsserup Mark 35, Bøsserup 4500 Nykøbing Sj	53 m²	127 m	03-09-2026	1.995.000 kr.	37.642 kr./m²
Bøsserup Mark 35, Bøsserup 4500 Nykøbing Sj	53 m²	127 m	08-08-2024	1.150.000 kr.	21.698 kr./m²
Strandparken 7, Bøsserup 4500 Nykøbing Sj	46 m²	506 m	19-04-2026	1.630.000 kr.	35.435 kr./m²
Biltzingsvej 3 4500 Nykøbing Sj	37 m²	5,1 km	02-07-2026	1.500.000 kr.	40.541 kr./m²
Bakkevænget 32, Bøsserup 4500 Nykøbing Sj	63 m²	138 m	09-06-2026	1.960.000 kr.	31.111 kr./m²
Bakkevænget 32, Bøsserup 4500 Nykøbing Sj	63 m²	138 m	14-11-2024	1.290.000 kr.	20.476 kr./m²
Østerlyngvej 119 4500 Nykøbing Sj	37 m²	6,4 km	19-10-2025	1.395.000 kr.	37.703 kr./m²
Bøsserup Huse 13, Bøsserup 4500 Nykøbing Sj	63 m²	408 m	21-05-2026	2.845.000 kr.	45.159 kr./m²
Bøsserup Huse 13, Bøsserup 4500 Nykøbing Sj	63 m²	408 m	24-06-2024	2.307.000 kr.	36.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu