Bøsserup Strand 1, Bøsserup

Fritidshus · 216 m² · bygget 1986

Om boligen

Fritidshus på 216 m², grund på 2.449 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 2449 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.471.000 kr.
Offentlig grundværdi: 959.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i BøsserupMedian pris/m² for fritidshus i Bøsserup (4500, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 216 m².6.719.976 kr.
2Boligareal større end typisk216 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2449 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.152.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,21 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.657.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.152.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, familiehandel1.657.500 kr.
2016dec.Ejerskifte
2009jun.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandparken 22, Bøsserup 4500 Nykøbing Sj	149 m²	229 m	20-06-2026	4.375.000 kr.	29.362 kr./m²
Bøsserup Vænge 18, Bøsserup 4500 Nykøbing Sj	123 m²	594 m	28-08-2025	2.750.000 kr.	22.358 kr./m²
Bøsserup Vænge 12, Bøsserup 4500 Nykøbing Sj	116 m²	619 m	10-06-2025	2.375.000 kr.	20.474 kr./m²
Lyngvejen 16 4500 Nykøbing Sj	222 m²	7,7 km	09-06-2026	7.500.000 kr.	33.784 kr./m²
Skovbovej 16 4500 Nykøbing Sj	166 m²	6,3 km	07-10-2025	995.000 kr.	5.994 kr./m²
Betulastien 14 4500 Nykøbing Sj	204 m²	7,7 km	13-07-2025	533.614 kr.	2.616 kr./m²
Tranebærvej 44 4500 Nykøbing Sj	175 m²	6,7 km	05-11-2024	1.720.000 kr.	9.829 kr./m²
Rørvigvej 210 4500 Nykøbing Sj	241 m²	7,3 km	12-02-2026	3.245.000 kr.	13.465 kr./m²
Kirchheinersvej 6 4500 Nykøbing Sj	178 m²	6,9 km	10-09-2026	2.700.000 kr.	15.169 kr./m²
Drosselholm Skovvej 15, Nygård 4500 Nykøbing Sj	162 m²	7,3 km	24-07-2026	2.675.000 kr.	16.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu